尊龙凯时,尊龙凯时官方网站,尊龙凯时APP下载不少乡亲想着拆老房盖新房，没搞懂规矩就乱盖，结果房子被拆，还亏了几万材料费，太让人心疼！
国家层面：自然资源部、农业农村部《关于2026年农村宅基地和自建房管理工作的通知》（自然资发〔2025〕48号），明确旧址重建“先审批、后动工”，违规必查必拆；
地方层面：河南省人社厅2025年12月补充通知、山东省2026年1月新规、四川省2025年11月细则，均细化了审批流程和罚款标准，全国统一新规 地方加码，千万别抱侥幸！
三、核心政策变化（3段，每段1个变化，含时间 全国标准 省份量化 案例）
全国标准：全国农村旧址重建，必须先办审批再动工，无审批一律算违规，责令停工拆除；
省份量化：河南审批7个工作日、山东5个工作日、四川6个工作日，逾期未审批可找乡镇投诉；
案例：河南周口李大叔，2026年2月没办审批就拆老房盖新房，盖到一半被乡镇部门叫停，房子被拆，损失5万材料费，白忙活一场！
全国标准：全国农村自建房，层高不超3层、建筑面积不超160平米，超规必整改；
省份量化：四川山区可放宽到180平米，河南超1平米罚200元，山东超5平米以上；
案例：河南商丘王婶，2026年3月盖房超10平米，被罚2000元，还要花钱整改，多花不少冤枉钱！
全国标准：全国禁止在耕地、生态保护区、村道两侧5米内旧址重建，违规拆除无补偿；
省份量化：山东占用耕地，除了拆房，还罚每平米100元；四川占用生态保护区，额外罚5000元；
案例：山东聊城张大爷，2026年2月在自家耕地盖房，房子被拆，还被罚3000元，亏得直叹气！
四、零门槛办理（审批渠道，2个，配动作 线. 村会计代办渠道：找村会计，带身份证、户口本、宅基地确权证明，说“我要办旧址重建审批，麻烦帮我提交材料”，村会计7个工作日内帮你上报；
2. 乡镇办理渠道：带好3样材料，直接去乡镇自然资源所，说“我要办农村旧址重建审批，帮我核对手续”，办公时间周一至周五8:30-17:30，不用跑冤枉路；
案例：安徽陈大姐，2024年没审批盖了新房，2026年4月补了3000元罚款、办了审批手续，房子保住了；
方案：2026年6月前，带材料去补审批 缴罚款，合规就能保留，别错过补正时间！
案例：河北老赵，2026年3月盖房超15平米，没影响邻里和规划，每年缴150元有偿使用费，不用拆也不用罚款；
方案：超10-20平米、不影响规划的，2026年6月前申请有偿使用，每年缴费就能合规保留；
案例：河南刘大叔，2026年2月办审批，只花20元工本费，没其他任何费用，全程免费代办；
方案：审批免费，只收20元工本费，有人乱收费，直接找乡镇政府投诉，电话找村会计索要；
2. 河南：审批7个工作日，面积不超160平米，超规每平米罚200元；
3. 四川：审批6个工作日，山区面积不超180平米，占用生态保护区罚5000元；
4. 甘肃：审批10个工作日，面积不超150平米，未批先建罚2000元起；
5. 浙江：审批4个工作日，面积不超170平米，超占面积有偿使用费每年每平米15元；
实用工具包1. 审批话术：村会计，我家旧址重建，带身份证、户口本、宅基地确权证明，帮我办审批；2. 材料清单：身份证、户口本、宅基地确权证明（找村会计打印）；3. 投诉渠道：乡镇政府电线政务热线. 乡镇自然资源所地址：找村会计要具置，到点直接去办；
本次2026年自建房新规，2026年1月1日正式执行，替代2024年旧规；2026年6月前，所有违规重建房屋需完成整改或拆除，逾期不整改的，且无任何补偿，别抱侥幸心理！
行动指令：2026年要旧址重建的乡亲，3天内找村会计咨询审批手续，先办审批再动工，别乱盖亏大钱！
互动提问：你们村有旧址重建被拆的情况吗？你家要盖新房，办审批了吗？评论区说说你的经历～
